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Aufgepasst, Investoren! Entdecken Sie jetzt eine einzigartige Kapitalanlage vor den Toren Münchens!

83607 Holzkirchen
475.000 €

SK6171
214 m²
  • Investoren aufgepasst! Hier haben Sie die Möglichkeit, eine erstklassige Gewerbeeinheit in Holzkirchen zu erwerben und von einer zuverlässigen Rendite zu profitieren.

    Das charmante Mehrfamilienhaus beherbergt im Erdgeschoss zwei separat vermietete Ladengeschäfte mit einer Gesamtfläche von ca. 214 m². Die Geschäfte sind an eine Parfümerie und ein Immobilienmaklerbüro vermietet und verfügen jeweils über eine Lagerfläche, ein Gäste-WC und eine Teeküche. Die großen Schaufenster bieten eine perfekte Sichtbarkeit und ziehen die Aufmerksamkeit vorbeifahrender Autos auf sich.

    Zusätzlich dazu gehört eine großzügige Lagerfläche von ca. 131 m² im Untergeschoss, die ebenfalls vermietet ist. Ein KFZ-Stellplatz rundet das Angebot ab.

    Mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 2.519,- € ist diese Gewerbeeinheit eine sichere und solide Kapitalanlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um langfristig von stabilen Einnahmen zu profitieren und investieren Sie in eine vielversprechende Gewerbefläche in bester Lage von Holzkirchen.
  • Flächen

    • Lagerfläche: 131 m²
    • Verkaufsfläche: 214 m²
    • Vermietbare Fläche: 345 m²
    • Stellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
    http://ec.europa.eu/consumers/odr
    Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • zurzeit vermietet: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
    • Art der Ausstattung: Standard
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 04.03.2024
    • Energieverbrauchskennwert: 64,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Baujahr (Energieausweis): 1979
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Herzlich Willkommen in Holzkirchen, der bevölkerungsreichsten und wirtschaftlich stärksten Kommune im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Dieser malerische Ort südlich von München bietet eine naturnahe, ruhige und verkehrsgünstige Lage und ist ein beliebtes Ziel für Besucher und Investoren gleichermaßen.

    Holzkirchen ist bekannt für seine einzigartige Balance zwischen Tradition und Innovation. Hier werden bäuerliche Kultur und modernes Wachstum gleichermaßen geschätzt. Zahlreiche bewirtschaftete Bauernhöfe prägen die umliegenden Ortsteile, während moderne und energieeffiziente Gebäude das Ortsbild ergänzen, angefangen von Familienhäusern bis hin zu Schul- und Kindergartenbauten.

    Neben einem umfassenden Bildungsangebot von der Kinderkrippe bis zum Gymnasium bietet Holzkirchen auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und soziale Anlaufstellen. Über 100 Vereine prägen das kulturelle und soziale Leben im Ort, und es gibt eine Vielzahl an stationären und offenen Einrichtungen sowie ambulanten Diensten und Kirchengemeinden. Auch das bekannte HEP-Einkaufszentrum ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Fachgeschäften.

    Holzkirchen zeichnet sich durch eine optimale Lage und hervorragende Erreichbarkeit aus. Der Bahnhof ist zu Fuß in nur 10 Minuten zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an München mit der S-Bahn oder der stündlich verkehrenden Bayerischen Oberlandbahn. Mit dem Auto sind Sie über die Autobahn A8 schnell in München oder am Münchner Flughafen „Franz Josef Strauß“, der in nur etwa 50 Minuten erreichbar ist.

    Nutzen Sie die Chance, Teil dieses lebendigen und aufstrebenden Ortes zu werden und investieren Sie in die angebotene Ladenimmobilie in Holzkirchen!

    • Kaufpreis: 475.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Dein Kontakt bei uns

Géza Tilly
Pienzenauer Immobilien
Pienzenauerstraße 52, 81679 München