Baugenehmigung! Familienfreundlich, grün und verkehrsgünstig gelegen"
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In der idyllischen Kulisse des begehrten Münchner Vorortes Zorneding liegt ein ansprechendes Einfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus, das teilweise renovierungsbedürftig ist. Für dieses Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung vor, wodurch Sie die Wahl haben, das Bestandsgebäude zu erhalten oder ein neues Gebäude gemäß dem Bebauungsplan zu errichten.
Beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie eine großzügige Einfahrt mit Doppelgarage, die ausreichend Stellfläche für über drei Autos bietet und die Parkplatzsuche überflüssig macht.
Der umgebende Gartenbereich des Anwesens bietet viel Privatsphäre und Raum, um eine persönliche Wohlfühloase für Sie und Ihre Familie zu gestalten, unabhängig davon, ob Sie das vorhandene Gebäude renovieren oder ein neues bauen möchten.
Das vorhandene Einfamilienhaus überzeugt mit einer klugen Raumaufteilung und geräumigen Zimmern, die eine einladende und gemütliche Wohnatmosphäre erzeugen. Es ist zurzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was es zur idealen Lösung für ein Mehrgenerationenhaus macht.
Die vielfältigen Nutzungsoptionen erlauben es Ihnen, das gesamte Haus als Einfamilienhaus zu nutzen, in einer der Einheiten selbst zu wohnen und die andere zu vermieten oder es als Mehrgenerationenhaus für die gesamte Familie zu verwenden – je nachdem, ob Sie das Bestandsgebäude erhalten oder ein neues Gebäude errichten möchten.
Zudem liegt bereits ein attraktives Angebot zur vollständigen Sanierung des Bestandsgebäudes vor, das von einem erfahrenen Unternehmen innerhalb von nur zwei Monaten umgesetzt werden kann. Diese besondere Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus – ob im Rahmen einer umfassenden Renovierung oder durch einen Neubau – ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu genießen. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 585 m²
Zustand & Erschließung
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,98 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
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Für das Grundstück liegt auch eine Baugenehmigung vor. Auf dem Grundstück können Sie entweder ein neues Einfamilienhaus bauen, ein großzügiges Doppelhaus oder das Bestandsgebäude behalten. Bei Interesse lassen wir Ihnen hierfür genauere Informationen zukommen.
Das vorhandene Einfamilienhaus von 1983 ist wie folgt aktuell aufgeteilt:
Untergeschoss:
– Heizungsraum / Technikraum
– großräumiger Flur
– Abstellraum
– Hobbyraum mit Kamin
– GästezimmerErdgeschoss:
– Flur
– WC
– Diele
– Abstellraum
– Wohnküche
– Wohnzimmer mit Kamin
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Badezimmer
– TerrasseObergeschoss:
– großräumiger Flur
– Wohn-/Essbereich mit Kamin
– 2 Schlafzimmer
– offene Wohnküche
– Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine
– Badezimmer
– BalkonDachgeschoss.
– großflächiger Speicher mit zwei FensternZum Haus gehört eine Doppelgarage mit Abstellraum und Speicher.
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Die bezaubernde Gemeinde Zorneding, bestehend aus den reizvollen Ortsteilen Pöring, Ingelsberg und Wolfesing, liegt lediglich 21 km östlich der pulsierenden Metropole München.
Das entzückende Zweifamilienhaus befindet sich in einer friedlichen, grünen Wohngegend, die fernab von Hektik und Verkehr liegt. Die Gemeinde feierte im Jahr 2013 stolz ihr 1200-jähriges Bestehen.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt finden sich diverse Spielplätze, Kindergärten und zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Städten Grafing, Kirchseeon, Markt-Schwaben und Vaterstetten ansässig. Zorneding bietet zudem eine Fülle an Vereinen und Einrichtungen wie eine Gemeindebibliothek, einen Jugendtreff und eine Volkshochschule, die ein breites Angebot an kulturellen und sozialen Aktivitäten ermöglichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Apotheken, Banken, Supermärkte und Bäckereien, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zorneding ist eine dynamische Gemeinde mit ausgezeichneter geographischer Lage, die ihren Bewohnern den schnellen und einfachen Zugang zur bayerischen Landeshauptstadt München, den Voralpen und dem internationalen Flughafen München bietet.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler. Die S-Bahn-Station “Zorneding” (S6) erreichen Sie in nur 5 Gehminuten und gelangen direkt ins Zentrum Münchens. Der Marienplatz ist lediglich 25 Minuten entfernt.
Über die Autobahnen A99 und A96 gelangen Sie schnell in alle Richtungen von München.
Zorneding ist ein echtes Freizeitparadies, nur 12 Minuten vom malerischen Steinsee entfernt. Die Umgebung bietet zudem unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten im Ebersberger Forst und den angrenzenden Feldern.
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- Kaufpreis: 1.095.000 €
- Käuferprovision: 2,98 % inkl. 19% MwSt.
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