Bezugsfrei ab 2024. Berge und Weitblick - traumhaft gelegene Doppelhaushälfte
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Die ruhige Lage, die gegebene Weitläufigkeit und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zeichnen diese Immobilie aus. 1997 wurde das Haus in hochwertiger Ausführung erbaut.
Die Wohn- / Nutzfläche, die sich über vier Etagen verteilt (KG-DG), beträgt ca. 148m².
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 375m² (Hausgrundstück ca. 282m² + 1/4-Anteil an der Garage, Stellplätze und Zuwegung (1/4 aus 375m² = ca.93,75)).
Besonders schön ist der malerische Ausblick mit unverbauter Sicht auf die Berge. Der Terrassen- und Gartenbereich ist größtenteils uneinsehbar und fasziniert durch seine Klarheit und Ruhe ausstrahlende Anordnung. Hier sind Gäste und Bewohner jedes Mal aufs Neue beeindruckt.
Durch die zahlreichen Rückzugsorte, beispielsweise die Terrassenbereiche, die Balkone und den Wintergarten, wird ein harmonisches, familienfreundliches Zusammenwohnen ermöglicht.
Ob als Familienhaus oder mit einem Konzept für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: in diesem Haus werden Sie sich wohlfühlen. -
Flächen
- Wohnfläche: 121 m²
- Grundstücksfläche: 282 m²
- Nutzfläche: 147,82 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 4
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 2
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr- Immobilie ist verfügbar ab: Mitte 2024
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– Fußbodenheizung im Wohngeschoss, Badezimmer und Gäste-WC
– Kaminofen
– Wintergarten mit elektrischer Sonnenblende
– Gartenhäuschen
– Zwei Südbalkone
– Zwei Terrassenbereiche (Süd und West)
– Garagen- und Außenstellplatz
– Zweischalige Haustrennwände- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.02.2033
- Energieverbrauchskennwert: 170,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1997
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Hausham ist ein Ort mit reizvollem Charakter und ideal für jede Altersgruppe.
Hier reihen sich Alt- und Neubauten, Geschichte und Gegenwart, nahtlos aneinander. Geschäfte verleiten zum Bummeln, Cafes und Gaststätten laden zum Verweilen ein und die Umgebung – sowie die Nähe zu den Bergen und zum schönen Schliersee erbringen einen sehr hohen Freizeitwert, den Sie schätzen werden.Sie wohnen hier in einer sehr schönen, ruhigen Lage mit einer einmaligen Aussicht auf die Bergkette, haben jedoch alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule und ein Gymnasium, Sportvereine, Bücherei und vieles mehr gibt es im Ort oder im Nachbarort Miesbach.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 40 Minuten nach München. -
- Kaufpreis: 870.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: michalik@pienzenauer.de
- Telefon: 0176 / 76 50 80 85
- Mobil: 0176 / 76 50 80 85
- Fax: 089 / 41 61 20 50 19
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Pienzenauerstr. 52, 81679 München
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