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Zu Verkaufen

Charmantes Landhaus auf großem Grundstück im idyllischen Alpenvorland

82439 Großweil
965.000 €

JH6427
1969
253 m²
908 m²
10
  • Das von uns exklusiv zum Kauf angebotene, freistehende Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück im Herzen von Großweil. Das Grundstück besticht durch seine ruhige, familiäre Nachbarschaft, welche von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt ist sowie, eine ideale Infrastruktur.

    Im Jahr 1969 wurde das Bestandsgebäude auf einem 908 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 2001 mit einem Anbau auf nun ca. 253 m² Wohnfläche erweitert. Die Immobilie umfasst Erd-, Ober- und Untergeschoss sowie eine Garage und Außenstellplätze mit dazugehörigem Gartenhaus und einer übergroßen Einfahrt.

    Das Haus ist aktuell in drei Wohneinheiten aufgeteilt, welche ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im Rahmen einer Bestandssanierung können verschiedene Ansprüche an Stil und Komfort realisiert werden. Unabhängig davon besteht die Möglichkeit, ein modernes Haus zu schaffen, das den Bedürfnissen von Familien entspricht und den Anforderungen an ein begehrtes Wohnumfeld gerecht wird.

    Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie Innenaufnahmen auf Anfrage in einem Exposé zur Verfügung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 253 m²
    • Grundstücksfläche: 908 m²
    • Zimmer insgesamt: 10
    • Schlafzimmer: 6
    • Badezimmer: 3
    • Stellplätze: 3
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1969

    Sonstiges

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,50 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: //ec.europa.eu/consumers/odr. Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 24.03.2033
    • Endenergiebedarf: 177,90 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1975
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Großweil in unmittelbarer Nähe von Murnau im Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Das malerische Großweil zählt etwa 1.500 Einwohner und ist hauptsächlich von Land- und Forstwirtschaft sowie vom Tourismus geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind im Ort gut zu erreichen.

    Die Nähe zur Autobahn A95 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregion München sowie an die schönsten Erholungs- und Urlaubsregionen Süddeutschlands. Im Winter bietet sich das nahegelegene Skigebiet für Skifahrer und Snowboarder an. Im Sommer kommen Wassersportler an den nicht weit entfernten Seen (Kochelsee, Walchensee, Riegsee und Staffelsee) auf ihre Kosten. Für Golfbegeisterte gibt es ebenfalls in der Umgebung des Standorts zahlreiche Golfplätze, darunter der Golfplatz Iffeldorf und der Golf- & Landclub Karwendel.

    Für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gesorgt. Die Bushaltestelle “Bergwerk”, welche in ca. 3 Gehminuten zu erreichen ist, bringt Sie mit der Buslinien 9611 in ca. 25 Minuten zum “Murnau Bahnhof”, welcher eine gute Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie andere Regionen in der Umgebung bietet.

    • Distanz zum Kindergarten: 0,6 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,6 km
    • Distanz zur Realschule: 3,0 km
    • Distanz zum Gymnasium: 9,5 km
    • Kaufpreis: 965.000 €
    • Käuferprovision: 2,50 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer

Dein Kontakt bei uns

Julius Hilgart
Wasserburger Landstr. 236, 81827 München