Ein Meisterwerk der ökologischen Baukunst – Ihr Traumhaus in einzigartiger Holzständerbauweise
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Dieses außergewöhnliche, architektonische Meisterwerk wurde in nachhaltiger, ökologischer Holzständerbauweise erschaffen und repräsentiert nicht nur ein Zuhause, sondern vielmehr ein unverwechselbares Lebensgefühl von höchster Eleganz und Exklusivität. Als wahres Schmuckstück der Moderne vereint dieses charmante Modulhaus fortschrittlichen Komfort mit einer umweltbewussten Bauweise und stellt eine harmonische Verbindung zwischen Naturverbundenheit und luxuriösem Wohnstandard her – ein wahres Juwel für all jene, die es zu schätzen wissen, das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Der Verkauf dieses unvergleichlichen Objekts erfolgt ohne Grundstück, jedoch eröffnet dies Ihnen grenzenlose Möglichkeiten, den Standort nach Ihren persönlichen Wünschen zu wählen. Ob auf Ihrem eigenen, idyllischen Stück Land oder an einem malerischen Ort am Wasser – dieses Meisterwerk kann überall dort aufgebaut werden, wo Ihre Träume beginnen. Bitte beachten Sie, dass das Haus vor der Entfernung von der aktuellen Stelle abgebaut werden muss, um es auf Ihrem Wunschgrundstück nach Ihren Vorstellungen wieder aufzubauen.
Dieses atemberaubende Anwesen eignet sich perfekt als Rückzugsort für kleine Familien oder als exklusives Ferienhaus, das eine unvergleichliche Atmosphäre der Ruhe und Harmonie schafft. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung übertreffen selbst die höchsten Ansprüche und lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie die Vielseitigkeit und das elegante Design, das dieses Objekt zu einem unverwechselbaren Highlight macht. Lassen Sie sich von der unendlichen Schönheit und dem Charme verzaubern und erschaffen Sie sich Ihr persönliches Paradies in diesem unvergleichlichen Traumhaus! -
Flächen
- Wohnfläche: 87,26 m²
- Grundstücksfläche: 1 m²
- Nutzfläche: 4,47 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2015
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Fertigteile
- Dachform: Satteldach
- Energietyp: KFW55
- Erschließung: unerschlossen
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.- Immobilie ist verfügbar ab: 03.11.2025
- zurzeit vermietet: ja
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– Ein modernes, umweltfreundliches, energieeffizientes Zuhause, das höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit erfüllt.
– Hochwertige, stilvolle Möblierung und edelste Materialien.
– Ein lichtdurchflutetes, sonniges Wohnambiente, das durch großzügige Fensterfronten eine außergewöhnliche Verbindung zur Natur schafft.
– Perfekt geeignet für 2 bis 3 Personen – ideal für Paare oder kleine Familien.
– Liebevoll durchdachte Gestaltung, darunter edles Eichen-Parkett, stilvolle Bäder und moderne Ausstattung wie elektrische Außen-Jalousien und maßgefertigte Innen-Plissees.
– Eine exklusive Raumaufteilung, die Ihnen sowohl Luxus als auch Komfort bietet, kombiniert mit einem angenehmen Raumklima.
– Behagliche Fußbodenheizung, sowie dezente Deckenspots und elegantes Lichtdesign, die für Wohlfühlatmosphäre sorgen.
– Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, eine Diele mit Garderobenbereich, ein Gäste-WC sowie einen Technik- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss – und eine großzügige, umlaufende Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
– Im Obergeschoss befindet sich ein komfortables Schlafzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein stilvoller Flur-/Galeriebereich.
– Die exklusive Schreiner-Einbauküche mit hochwertigen Markenelektrogeräten (u.a. Miele, Bora) lässt keine Wünsche offen und garantiert Ihnen ein kulinarisches Erlebnis auf höchstem Niveau.
– Das Badezimmer besticht durch edelste Ausstattung, darunter eine großzügige Badewanne, ein modernes Waschbecken, WC und eine bodengleiche Rainshower-Walk-In-Dusche.
– Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für ein frisches, angenehmes Raumklima.
– Das moderne Smart Home System ermöglicht Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu steuern und sorgt für Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau.
– Energieangaben: Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von nur 25 kWh (m²*a), ausgestattet mit einer Luft-/Wärmepumpe aus dem Baujahr 2015.
– Kosten für Transport und Ab- und Aufbau belaufen sich auf ca. 75.000,00 Euro- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro, Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.07.2025
- Endenergiebedarf: 25,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektroenergie
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2015
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.08.2015
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: liegt bei Besichtigung vor
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Der Verkauf erfolgt ohne Grundstück, jedoch bieten sich unbegrenzte Möglichkeiten für den Standort – ob auf Ihrem eigenen, idyllischen Stück Land oder in der Nähe des Wassers, dieses kleine aber feine Schmuckstück kann überall dorthin gebracht werden, wo Ihre Träume beginnen. Bitte beachten Sie, dass das Haus von der aktuellen Stelle entfernt und auf dem Wunschgrundstück nach Ihren Vorstellungen wieder aufgebaut werden muss.
Die Kosten für den Abbau, Transport und Wiederaufbau des Modul-Hauses belaufen sich auf ca. 75.000 Euro. Dieser Betrag umfasst sämtliche erforderlichen Maßnahmen, die für einen sicheren und reibungslosen Ablauf des Projekts notwendig sind. -
- Kaufpreis: 310.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
Dein Kontakt bei uns
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