Gemütliche 1-Zimmer-Stadtwohnung im Zentrum von Oberstdorf zu verkaufen!

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Diese gemütliche 1-Zimmer-Stadtwohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche liegt im Zentrum von Oberstdorf. Der durchdachte Grundrissplan lässt für eine Wohnung in dieser Größenordnung keine Wünsche offen. Angefangen bei dem Flurbereich, dieser verfügt über eine Küchenzeile. Von hier aus können Sie den großräumigen Wohnzimmer- und Schlafbereich erreichen. Angrenzend wartet das dezente Badezimmer mit Dusche auf Sie. Das Mobiliar würde zukünftig in der Wohnung verbleiben und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Der in der Wohnung verlegte Parkettboden sorgt für Gemütlichkeit. Auf dem dazugehörigen Südbalkon mit ca. 6 m² profitieren Sie neben dem herrlichen Blick in die Bergwelt von der ganztägigen Sonneneinstrahlung – optimal für Sonnenanbeter. Neben dem Tiefgaragenstellplatz gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum mit ca. 3 m², dieser eignet sich beispielsweise als Stauraum.
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Flächen
- Wohnfläche: 26 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Haustiere erlaubt: ja
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-Balkon
-Einbauküche
-Parkettboden
-Mobiliar komplett inbegriffen
-eigener Kellerraum (ca. 3 m²)
-1 Tiefgaragenstellplatz
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
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Oberstdorf liegt am Fuße des Nebelhorns und ist bekannt als heilklimatischer Kur- und Kneippkurort, dieser stellt für die umliegende Bevölkerung wie auch für Touristen ein gern genutztes Naherholungsziel dar. Das Bergdorf ist eingebettet in die umliegende Alpenlandschaft, verteilt auf mehrere Täler. Diese laden besonders zum Wandern, zum Skisport und zu vielen weiteren Outdooraktivitäten ein. Hier kommen Sportliebhaber definitiv auf Ihre Kosten. Die alpinen Skigebiete am Nebelhorn, dem Söllereck und dem Fellhorn/Kanzelwand sind in erster Linie heiß begehrt. Aber auch die breit gefächerte Auswahl an Langlaufloipen, das Eisstadion und die Skisprungschanzen bieten Action für jedermann. Zudem ist der Ort ein beliebtes Ziel für Bergsteiger und die Wanderwege starten direkt vor Ihrer Haustüre. In den benachbarten Hotels können Sie sich zusätzlich bei verschiedenen Day-Spa-Angeboten verwöhnen lassen. Besondere Sehenswürdigkeiten stellen die Breitachklamm, der Illersprung, der Freibergsee, die Katholische Pfarrkirche “Sankt Johann Baptist” sowie die Lorettokapellen (Appachkapelle, Marienkapelle, Josefskapelle) dar. Die Skisprungschanze stellt das Wahrzeichen des Marktes dar und lockt regelmäßig zum Auftaktspringen (Vierschanzentournee) unzählige Zuschauer an. Auch zu betonen ist die umliegende Infrastruktur – viele zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, verschiedene Ärzte und eine Fachklinik finden Sie in Oberstdorf. Außerdem lädt die Oberstdorfer Innenstadt zum Einkaufen, Verweilen und Genießen ein. Bei einem Spaziergang durch den Ortskern mit kulinarischen Restaurants lohnt sich ebenfalls ein Besuch des Heimat- oder Schnapsmuseums. Besonders hervorzuheben ist ebenfalls die perfekte Verkehrsanbindung. Verschiedene Einrichtungen, sowie die Nachbarstädte Kempten, Sonthofen und Immenstadt sind dank der neu ausgebauten B 19 in kürzester Zeit einwandfrei erreichbar. Die Fahrt zum Allgäu-Airport in Memmingen über die A96/A7 beträgt lediglich ca. 1 Stunde.
- Distanz zur Autobahn: 15,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
- Distanz zur Grundschule: 1,0 km
- Distanz zur Realschule: 15,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 1,0 km
- Distanz zum Zentrum: 0,3 km
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- Kaufpreis: 219.000 €
- Hausgeld: 109 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: strauchner@pienzenauer.de
- Telefon: 0160 / 741 84 21
- Mobil: 0160 / 741 84 21
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