Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Reisbach

94419 Reisbach

480.000 €

DM6247

1983

245 m²

179 m²

Aussenansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Balkon
Garagen
Aussenansicht
Aussenansicht
Marktplatz Reisbach

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Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde ca. 1800 auf einem ca. 179m² großen Grundstück im Herzen von Reisbach in klassischer Massivbauweise errichtet und 1983 generalsaniert.

Dieses Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 245m² die sich auf drei Ebenen (EG-DG) verteilt.

Aktuell wird das Gebäude vom Eigentümer als Monteurszimmer für seine Mitarbeiter genutzt.
Es dürfen bis zu 12 Mitarbeiter in dem Gebäude wohnen.

WOHNFLÄCHEN:
+ 4 Zi.-Wohnung im EG (ca. 97m² Wfl.) + 3,5 Zi.-Wohnung im OG mit Tageslichtbad und Balkon
(ca. 83,35m² Wfl.) + 3 Zi.-Wohnung im DG (ca. 65,07m² Wfl.)
STELLPLÄTZE:
Zum Gebäude gehören 2 Einzelgaragen.

Dieses Objekt bietet vielfältigunge Nutzungsmöglichkeiten.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Der Startpreis beträgt 480.000,- €.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner werden keine Innenbilder der Wohnungen veröffentlicht.
Flächen
- Wohnfläche: 245,03 m²
- Grundstücksfläche: 179 m²
- Vermietbare Fläche: 245,03 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Schlafzimmer: 9
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Etagen: 4
- Stellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1983
- Zustand: gepflegt
Sonstiges

Hinweis zu den Grundrissen:
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Küchen sind nur ein Einrichtungsvorschlag und nicht Gegenstand dieses Angebots.

Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines BIETERVERFAHRENS.

Das Bieterverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Gebot annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebots bis zum Notartermin frei und nicht gebunden.

Sie haben die Möglichkeit Ihr Gebot bis 12.03.2023 unter michalik@pienzenauer.de abzugeben. Nach Ablauf der Gebotsfrist werden alle eingegangenen Gebote mit dem Eigentümer besprochen. Der Verkäufer kann das Bieterverfahren auch früher beenden.
Für alle Fragen zum Bieterverfahren stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0176 / 76 50 80 85 zur Verfügung.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatz-ansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision (Käuferprovision) nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Wir haben auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen und sind auch für diesen provisionspflichtig tätig.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/c
- zurzeit vermietet: ja
Ausstattung / Eckdaten (Auszug):

+ Wohneinheiten: 3
+ Zimmer: 10
+ Wohnfläche: ca. 245m²
+ Grundstück: ca. 179m²
+ Badezimmer: 3
+ Balkon: 1
+ Einzelgaragen: 2
+ Heizung: Ölzentralheizung (1997)
+ Massivbauweise
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Kabel/Sat-TV
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.01.2033
- Energieverbrauchskennwert: 118,83 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1983
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Reisbach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau mit ca. 2900 Einwohnern.
Reisbach liegt etwa 13km südöstlich der Kreisstadt Dingolfing und ca. 19km südwestlich von Landau a.d. Isar

Die A92 in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Vielfältige Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten u.a. das Frei- und Hallenbad, das Naherholungsgebiet, Rad- und Wanderwege, der Bayernpark sowie ein vielfältiges und buntes Vereins- und Gastronomieangebot.
- Kaufpreis: 480.000 €
- Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.