Ihr Juwel mit Rundum-Bergblick in einer der besten Lagen im Oberallgäu!
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Nahe Oberstdorf befindet sich dieses besondere und zugleich einzigartige Anwesen. Dieses Unikat hält, was das Oberallgäu verspricht: eine unverwechselbare Landschaft, Entspannung und Ungestörtheit. Das Objekt verteilt sich auf drei bis vier Wohneinheiten und hält mit der insgesamten Wohnfläche von ca. 516 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 74 m² und insgesamt 15 Zimmern, davon 9 Schlafzimmer, eine stolze Größe bereit. Die Räumlichkeiten wirken insbesondere hell und lichtdurchflutet. Für ein Highlight im 1. Oberschoss sorgt auf der Südseite der erstaunliche Balkon, der umlaufen werden kann. Es handelt sich um ein Ensemble, bestehend aus 2 Häusern mit jeweils ca. 200 m² Wohnfläche, das über einen gemeinsamen Eingang sowie ein vereintes Treppenhaus erschlossen ist. Die zwei Hauptwohnungen können bei Bedarf unkompliziert zu einer Einheit verschmolzen werden. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss eine separate Wohnung mit einer Grundfläche von rund 60 m². Die Souterrain-Wohnung, die ca. 63 m² groß ist, verfügt über einen separaten Eingang sowie eine eigene Terrasse, diese könnte zukünftig gut vermietet werden. Reichlich Staufläche ergibt sich durch die drei Doppelgaragen und den gut geplanten Keller, auch zu erwähnen sind die vier Außenstellplätze. Die gestalteten Terrassen und Balkone sowie der weitläufige Garten sorgen für angenehme und ungestörte Stunden umgeben von der idyllischen Landschaft. Weiter befindet sich auf dem ca. 1.972 m² großen Grundstück ein Gartenhaus, für den besonderen Flair sorgt zusätzlich der bezaubernde Pizza- und Brotbackofen mit Grillplatz im Außenbereich. Durch die Orientierung des Hauses ergeben sich von jeder Seite aus wundervolle Blicke in das Alpenvorland. Das liebevoll angelegte Grundstück überzeugt zudem besonders durch reichlich Grünflächen und eine wunderbare Naturanbindung. Das Haus wurde 2009 komplett energetisch durch den momentanen Eigentümer saniert und verfügt über eine neuwertige, zeitgemäße Pelletheizung.
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Flächen
- Wohnfläche: 516 m²
- Grundstücksfläche: 1.972 m²
- Nutzfläche: 74 m²
- Zimmer insgesamt: 15
- Schlafzimmer: 9
- Badezimmer: 5
- Separate WCs: 3
- Etagen: 4
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplätze: 10
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 4
- Garagenstellplätze: 6
- Balkone: 4
- Terrassen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2009
- Zustand: renoviert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
- Haustiere erlaubt: ja
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– 2009: Sanierung
– 15 Zimmer
– 9 Schlafzimmer
– 5 Badezimmer
– 3 Gäste-WCs
-3 Doppelgaragen
-4 Außenstellplätze
-großzügige Terrassen und Balkone
-liebevoll angelegter Garten mit dazugehörigem Gartenhäuschen
-Pizza- und Brotbackofen im Außenbereich
-Sauna
-Pelletheizung
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
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- Primärenergieträger: Pellets
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Das Anwesen befindet sich in absoluter Traumlage nahe Oberstdorf – ein idealer Ort, um zu entspannen und die Natur zu genießen. Oberstdorf liegt am Fuße des Nebelhorns und ist bekannt als heilklimatischer Kur- und Kneippkurort, dieser stellt für die umliegende Bevölkerung wie auch für Touristen ein gern genutztes Naherholungsziel dar. Das Bergdorf ist eingebettet in die umliegende Alpenlandschaft, verteilt auf mehrere Täler. Diese laden besonders zum Wandern, zum Skisport und zu vielen weiteren Outdooraktivitäten ein. Hier kommen Sportliebhaber definitiv auf Ihre Kosten. Die alpinen Skigebiete am Nebelhorn, dem Söllereck und dem Fellhorn/Kanzelwand sind in erster Linie heiß begehrt. Aber auch die breit gefächerte Auswahl an Langlaufloipen, das Eisstadion und die Skisprungschanzen bieten Action für jedermann. Zudem ist der Ort ein beliebtes Ziel für Bergsteiger und die Wanderwege starten direkt vor Ihrer Haustüre. Besondere Sehenswürdigkeiten stellen die Breitachklamm, der Illersprung, der Freibergsee, die Katholische Pfarrkirche “Sankt Johann Baptist” sowie die Lorettokapellen (Appachkapelle, Marienkapelle, Josefskapelle) dar. Die Skisprungschanze stellt das Wahrzeichen des Marktes dar und lockt regelmäßig zum Auftaktspringen (Vierschanzentournee) unzählige Zuschauer an. Auch zu betonen ist die umliegende Infrastruktur – viele zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, verschiedene Ärzte und eine Fachklinik finden Sie in Oberstdorf. Außerdem lädt die Oberstdorfer Innenstadt zum Einkaufen, Verweilen und Genießen ein. Bei einem Spaziergang durch den Ortskern mit kulinarischen Restaurants lohnt sich ebenfalls ein Besuch des Heimat- oder Schnapsmuseums. Besonders hervorzuheben ist ebenfalls die perfekte Verkehrsanbindung. Verschiedene Einrichtungen, sowie die Nachbarstädte Kempten, Sonthofen und Immenstadt sind dank der neu ausgebauten B 19 in kürzester Zeit einwandfrei erreichbar. Die Fahrt zum Allgäu-Airport in Memmingen über die A96/A7 beträgt lediglich ca. 1 Stunde.
- Distanz zur Autobahn: 3,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 4,0 km
- Distanz zur Grundschule: 4,0 km
- Distanz zur Realschule: 17,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 4,4 km
- Distanz zum Zentrum: 4,0 km
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- Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % ges. MwSt.)
Dein Kontakt bei uns
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