Exklusive Investitionschance: Baugrundstück mit Baugenehmigung für 11 Wohneinheiten in Top-Lage
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Beschreibung: Entdecken Sie ein einzigartiges Baugrundstück im Herzen von Sonthofen, ideal gelegen inmitten bester Infrastruktur und umgeben von idyllischer Naherholung. Auf einer Fläche von ca. 1.066 m² können Sie ein zukunftssicheres Bauprojekt mit 8 attraktiven Wohneinheiten in den oberen Geschossen sowie 3 Ferienwohnungen im Erdgeschoss als Boardinghouse realisieren. Ergänzt wird das Projekt durch 17 Tiefgaragenstellplätze und 5 Außenstellplätze. Die Baugenehmigung der Stadt Sonthofen liegt bereits vor – starten Sie direkt mit Ihrem Vorhaben!
Highlights:
• Bereits genehmigt: Baugenehmigung für 11 Wohneinheiten (8 Wohneinheiten mit ca. 613 m² Wohnfläche + 3 Ferienwohnungen mit ca. 239 m² Gesamtfläche).
• Top-Lage in Sonthofen: Zentral gelegen mit perfekter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV und Naherholungsgebiete im Allgäu.
• Attraktives Konzept: Kombination aus modernen Eigentums- oder Mietwohnungen und renditestarken Ferienwohnungen für maximale Flexibilität.
• Komplett erschlossen: Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) vorhanden.
• Parkmöglichkeiten: 17 Tiefgaragenstellplätze und 5 Außenstellplätze für höchsten Komfort.
Details:
• Grundstücksfläche: ca. 1.066 m²
• Wohnfläche Wohneinheiten: ca. 613 m² (8 Einheiten)
• Fläche Ferienwohnungen: ca. 239 m² (3 Einheiten)
• Stellplätze: 17 Tiefgaragen- und 5 Außenstellplätze
• Baugenehmigung: Vorhanden, bereit für den Baubeginn
• Lage: Mitten in Sonthofen, umgeben von bester Infrastruktur und Natur
Warum dieses Grundstück? Dieses Projekt vereint modernes Wohnen mit touristischem Potenzial in einer der begehrtesten Regionen des Allgäus. Die vorhandene Baugenehmigung und die durchdachte Planung minimieren Ihren Planungsaufwand und ermöglichen einen schnellen Baustart. Profitieren Sie von der hohen Nachfrage nach Wohnraum und Ferienunterkünften in Sonthofen – ideal für Investoren und Bauträger mit Weitblick!
Kontaktieren Sie uns! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Details an: [Kontaktinformationen einfügen]. Wir freuen uns, Ihr Bauvorhaben in Sonthofen zum Erfolg zu führen! -
Flächen
- Grundstücksfläche: 1.066 m²
Sonstiges
Erdgeschoss – Gewerbeeinheit 1 – 3-Zimmer
Erdgeschoss – Gewerbeeinheit 2 – 2-Zimmer
Erdgeschoss – Gewerbeeinheit 3 – 3-Zimmer
1. Obergeschoss – Wohnung 1 – 3-Zimmer
1. Obergeschoss – Wohnung 2 – 2-Zimmer
1. Obergeschoss – Wohnung 3 – 3-Zimmer
2. Obergeschoss – Wohnung 4 – 3-Zimmer
2. Obergeschoss – Wohnung 5 – 2-Zimmer
2. Obergeschoss – Wohnung 6 – 3-Zimmer
Dachgeschoss – Wohnung 7 – 3-Zimmer
Dachgeschoss – Wohnung 8 – 2-Zimmer- Immobilie ist verfügbar ab: 18.05.2025
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Neubau Mehrfamilienhaus:
– Gesamt 11 Einheiten
– 8 Wohneinheiten in den Obergeschossen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 613 m²
– 3 Ferienwohnungen / Boardinghouse im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 239 m²
– 17 Tiefgaragenstellplätze sowie 5 Außenstellplätze -
Das Grundstück liegt in der zentrumsnaher Lage von Sonthofen, der südlichsten Stadt Deutschlands mit kleinstädtischem Charakter. Eine beliebte Urlaubsregion angesiedelt zwischen 750 und 1100 Höhenmetern. Kulturelle, sportliche und touristische Drehscheibe im Oberallgäu und somit idealer Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Wanderungen und Bergtouren. Ob Einwohner oder Tourist, hier wird sich sicherlich jedermann wohlfühlen.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum Sonthofen. Dort finden Sie neben den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, vom individuellen Fachgeschäft bis hin zum Einkaufsmarkt, zudem verschiedene Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zu Ärzten und Apotheken gestalten sich ebenfalls kurz. Auch zu betonen ist die unkomplizierte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, der Bahnhof ist beispielsweise in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Durch die sehr gute Infrastruktur erhält die Stadt ihre Attraktivität. Sonthofen ist daher ein wunderbarer Ort, um dort zu leben und zu arbeiten! Der nächste Kindergarten ist nur ca. 50 Meter entfernt, Sonthofen verfügt zudem über mehrere Grundschulen, Mittelschulen, ein Gymnasium sowie eine Fachoberschule. Die Nachbarstädte Immenstadt, Kempten und Oberstdorf sind dank der neu ausgebauten B 19 in kürzester Zeit einwandfrei erreichbar. Über die B 12 können Sie bequem die Städte Marktoberdorf, Kaufbeuren und auch München erreichen. Die Fahrt zum Allgäu-Airport Memmingen über die A96/A7 beträgt lediglich 45 Minuten. -
- Kaufpreis: 1.600.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
Dein Kontakt bei uns
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- Telefon: 08321-2605232
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