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Zu Verkaufen

***Kapitalanlage des Monats***

81673 München
219.900 €
DA6028
1963
30 m²
1
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Treppenhaus
    Treppenhaus
  • Eingangsbereich
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  • Außenansicht Wohnung
    Außenansicht Wohnung
  • Hausansicht
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Hausansicht
  • Eine gute Kapitalanlage auf dem Münchener Wohnungsmarkt mit Wertsteigerungspotential.

    —————–hier kann sich eine Investition lohnen——————–

    Diese vermietete Wohnung im 3. OG bietet bestes Wohngefühl auf perfekt geplanten Grundriss. Hell, großzügig und gut aufgeteilt lässt es sich in diesem Apartment gut wohnen.
    Die Wohnung bietet viel Freizügigkeit durch den großen Wohnraum mit ca.18 qm, einer separaten Küche mit Kochzeile sowie einem Wannenbad.
    Der Flur besitzt eine praktische Nische für Garderobe und Schuhe.
    Das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront macht die Wohnung hell, freundlich und läßt sie größer wirken. Ein Balkon mit Westausrichtung sorgt für die nötige Entspannung.

    Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Im Untergeschoss sind Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

    Die Wohnanlage ist gepflegt und zentral gelegen. Die beliebte Wohngegend in Fürstenried bietet eine gute Infrastruktur in U-Bahn Nähe.

    Aus Respekt vor der Privatsphäre des Mieters wurden keine Innenfotos gemacht.

    Kosten Wohnung: 219.900,- €
    Fazit: Hier ist für Münchner Verhältnisse viel Entwicklungspotential.

    Mehr Informationen zum Angebot und die wichtigsten Zahlen für eine Entscheidung erhalten Sie mit dem Exposé.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 29,96 m²
    • Nutzfläche: 30,57 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 5
    • Etage: 3
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1963
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
    bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision
    nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
    Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
    https://ec.europa.eu/consumers/odr
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • zurzeit vermietet: ja

  • Ausstattung/Aufteilung:
    Wohnraum mit Balkon
    Küche mit kleiner EBK
    Wannenbad
    Flur mit Garderobennische
    Kunststofffenster
    Fahrstuhl
    Kellerabteil
    Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

    Wohnraum 18,14 m²
    Flur 4,15 m²
    Flurnische ca. 1,17 m²
    Küche 3,20 m²
    Bad 3,32 m²
    Balkon 0,83 m²
    Gesamt: 30,81 m²

    Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterbüro im Haus.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 24.01.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 125,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Baujahr (Energieausweis): 1963
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

  • Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Fürstenried. Die zentrale Lage sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen Fürstenried zu einer der beliebtesten Wohngegenden Münchens.
    Die U-Bahnstation Forstenrieder Allee ist fußläufig nur 2 Minuten vom Objekt entfernt. An der nahegelegenen Züricherstraße sind eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants. Sämtliche Besorgungen für den alltäglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und Apotheken können Sie also zu Fuß erledigen. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A 95 Richtung Garmisch und auf dem Mittleren Ring.
    Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Sie zudem schnell am Forstenrieder Park oder am Starnberger See.

    • Kaufpreis: 219.900 €
    • Hausgeld: 201 €
    • Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Grundrisse

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Dein Kontakt bei uns

Dieter Adams
  • E-Mail: adams@pienzenauer.de
  • Telefon: 0152 / 53 55 00 55
  • Mobil: 0152 / 53 55 00 55
  • Fax: 089 / 41 61 20 50 9
Pienzenauer Immobilien
Pienzenauerstr. 52, 81679 München
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