KAUF oder TAUSCH - Moderne, 4-Zimmer-Wohnung in Trudering

Diese charmante, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung steht Ihnen exklusiv zum Tausch gegen ein adäquates Objekt zur Verfügung oder wird zum Kauf angeboten. Voraussetzung für einen Tausch ist eine 3-Zimmer-Wohnung ab einer Wohnfläche von ca. 70 m² . Außerdem wird hierbei lediglich der Differenzbetrag zum Ausgleich mit der Maklerprovision belegt.

Freuen Sie sich auf ein Wohnjuwel in guter Lage in Trudering. Die attraktive Wohnung liegt im 1.Stock einer modernen Wohnanlage, welche im Jahr 2000 errichtet wurde. Die Außenfassade, die Balkone, das Treppenhaus sowie der Aufzug wurden 2021 modernisiert.

Auf einer Wohnfläche von ca. 93,77 m² erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung sowie eine hochwertige und zeitlose Ausstattung. Der große Flur besticht nicht nur durch seine Stuckarbeiten, er bietet auch viel Stauraum durch den gut platzierten Einbauschrank. Zur linken gelangen Sie in eines der drei Schlafzimmer. Geradeaus befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit elektrischem Kamin, Deckenspots und dem Zugang zur überdachten Loggia. Diese hat eine wunderschöne Größe und ihre West-Ausrichtung ermöglicht Ihnen, die Sonne zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Angrenzend an das Wohn-/Esszimmer gelangen Sie in die geräumige Küche. Vom Eingangsbereich aus rechter Hand befindet sich die Verlängerung des Flurs. Hier ist linker Hand das Badezimmer mit Badewanne zu finden, welches genügend Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner bietet. Rechter Hand liegt das Gäste-WC. Am Ende des Flurs erreichen Sie die beiden weiteren Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist einem sehr gepflegten Zustand und wird aktuell vom Eigentümer bewohnt. Zur Immobilie gehört außerdem ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.