Licht. Luft. Lebensqualität – Exklusive Gartenwohnung mit Südterrasse

Diese traumhafte Gartenwohnung mit großzügigen Terrassenflächen in Süd- und Westausrichtung bietet ein ruhiges und komfortables Wohnerlebnis inmitten einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2000.

Auf ca. 109 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, ein großzügiger Essbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 171 m² und beinhaltet neben der Wohnfläche auch die großzügigen Terrassenbereiche, den ca. 15 m² großen Hobbyraum und Keller im Untergeschoss.

Der Gartenanteil dieser Wohnung ist ein echtes Highlight: Die Ausrichtung nach Süden und Westen sorgt für ganztägigen Sonnenschein und macht die Außenbereiche zu idealen Rückzugsorten. Ob Sie entspannen, grillen oder mit Freunden und Familie Zeit im Freien verbringen möchten – hier ist all das möglich. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys.

Die weitläufigen Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenleben. An warmen Tagen genießen Sie hier Ihre persönliche Wohlfühloase.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein abschließbares Kellerabteil sowie ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 15 m² zur Verfügung – perfekt für Bastler, Sportbegeisterte oder zur individuellen Nutzung.

Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken; dieser kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und bietet ein ruhiges, angenehmes Umfeld. Der Energieverbrauch laut Energieausweis liegt bei 99 kWh/(m²a) und erfüllt damit einen soliden energetischen Standard.

Fazit:
Diese nach Süden ausgerichtete Gartenwohnung verbindet hohen Wohnkomfort mit großzügigen Außenflächen. Die ruhige Lage, die Terrasse, der Gartenanteil, das Gartenhaus sowie die praktische Raumaufteilung schaffen eine besondere Wohnatmosphäre – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit Nähe zur Natur verbinden möchten.