RESERVIERT! München Fasanerie: Perfekte Lage und ruhig gelegen nur 100m von der S-Bahn entfernt !

Willkommen zum Exposé des charmanten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten im attraktiven Münchner Norden der Fasanerie .
Das Haus bietet eine ideale Möglichkeit für Kapitalanleger oder für einen Mehr-Generationen-Haushalt, die nach einem komfortablen Zuhause sucht.

Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 80m². Hier erwartet Sie ein stilvoller Wintergarten, der viel Tageslicht einfängt und ein angenehmes Ambiente schafft. Die Gartennutzung ermöglicht entspannte Stunden im Freien und lädt zum Verweilen ein. Die momentane, monatliche Nettokaltmiete für diese Einheit beträgt 1000€.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 65m². Hier können Sie vom eigenen Balkon aus den Ausblick auf die Umgebung genießen und die frische Luft einsaugen. Die momentane, monatliche Nettokaltmiete für diese Einheit beträgt 700€.

Das Dachgeschoss bietet ebenfalls eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung, die sich ideal als Rückzugsort eignet. Die Gesamtfläche beträgt dabei ca.55m² Wohnfläche. Die momentane, monatliche Nettokaltmiete für diese Einheit beträgt 550€.

Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2014 von Viessmann installiert und funktioniert effizient mit Gas. Eine moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Einheiten. Die Fenster sind 2-fach verglast.

Insgesamt befindet sich die Bausubstanz des Hauses in einem ordentlichen Zustand und erlaubt einen sofortigen Einzug oder Vermietung, ohne größere Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen.

Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten finden Sie direkt in der Umgebung. Gerne können wir Ihnen vor ab einen 360-Grad Rundgang zu kommen lassen.