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Zu Verkaufen

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung

81739 München
495.000 €

FM5686
1991
54 m²
2
  • Ein traumhafter Blick ins Grüne, eine schnelle Jogging-Runde im Perlachpark, ein Einkaufsbummel im PEP-Einkaufszentrum, mit der U-Bahn in die City oder zügig mit dem Auto Richtung Berge…

    All das bekommen Sie bei dieser schmucken 2-Zimmer-Wohnung im Münchner Stadtteil Neuperlach-Süd. Hohe Wohnqualität durch absolut ruhige Lage. Eingegliedert in einem gepflegten Wohnkomplex, blicken Sie von Ihrem Balkon im 4. Stock über die Dächer und Baumkronen, genießen den Sonnenschein und die Ruhe zur Straßen-abgewandten Seite.
    Mit dem Aufzug gelangen Sie bis zur Eingangstür und betreten den Flur der Wohnung, von dem aus das Wohnzimmer und das Bad erreichbar sind. Im Badezimmer steht Ihnen einen Dusch-Wannen-Kombination zur Verfügung sowie ein extra Waschmaschinen-Anschluss.
    Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden und großer Fensterfront bietet viel Freiraum und kann durch den vollüberdachten angrenzenden Balkon erweitert werden. Aus dem geräumigen Schlafzimmer ist der Blick in die sonnigen Parkanlagen ebenfalls zu genießen. Die kleine Küche rundet die Wohnung ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

    Dank des durchdachten Grundrisses eignen sich die ca. 54 m² Wohnfläche optimal für Singles und Paare. Zum Angebot gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz der über den Aufzug erreichbar ist.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 53,8 m²
    • Nutzfläche: 3,6 m²
    • Vermietbare Fläche: 53,8 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1991

    Sonstiges

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
    http://ec.europa.eu/consumers/odr
    • zurzeit vermietet: ja
    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 11.02.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 71,50 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 1991
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • * ruhige Wohnlage mit herrlichen Blick ins Grüne
    * U-Bahnhof Neuperlach-Süd in 3 Minuten erreichbar
    * Einkaufszentren (z.B. PEP) und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
    * kurze Wege in die Natur – z.B. zum Perlachpark oder zum Landschaftspark Hachinger Tal als idealer Ausgangspunkt zum Fahrrad fahren, joggen und Spazieren gehen
    * schnelle Anbindung an Autobahn A8 nach Süden und Autobahndreieck-Süd (6 Minuten)

    Neuperlach und Ramersdorf bilden im Süd-Osten von München die Stadtgrenze und bestehen überwiegend aus Wohngebieten. In kurzer Distanz sind einige Buslinien und der U-Bahnhof Neuperlach-Süd (U5) sowie die S-Bahn-Linie S7 vorhanden. Zu Fuß erreichen Sie Bäckereien, Restaurants, Cafés, das Einkaufszentrum, verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte. Das Klinikum Neuperlach und auch Siemens befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Über die angrenzende Autobahnanbindung gelangen Sie in kurzer Fahrzeit in das wunderschöne Alpenvorland.

    • Kaufpreis: 495.000 €
    • Hausgeld: 155 €
    • Käuferprovision: 3,57 %
    • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 25.000 €

Dein Kontakt bei uns

Felix Mäsel
  • E-Mail: maesel@pienzenauer.de
  • Telefon: 08092 / 8636 020
  • Mobil: 0 15 11 - 1 56 18 74
  • Fax: 08092 / 86 83 833
Pienzenauer Immobilien
Pienzenauerstr. 52, 81679 München