Teilmöblierte Penthouswohnung mit Dachterrasse im Herzen Schwabings
-
Das attraktive Mehrfamilienhaus mit Lift und Tiefgarage befindet sich in nachgefragter und ruhiger Lage München Schwabings, nahe dem Luitpoldpark und des Hohenzollernplatzes.
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Wohnhauses aus 2011 mit Lift und Tiefgarage.
In die vierte Etage gelangen Sie bequem mit dem Lift, hier befinden sich die Wohnräume, Bad und Küche. Vor dem Wohnbereich erwartet Sie auf dieser Etage eine ca. 21 m² große Sonneterrasse. Das Highlight der Wohnung befindet sich auf dem Dach des Hauses. Hier bieten Ihnen ca. 62 m² Dachterrassenfläche alle Freiheiten um sich wohl zu fühlen. -
Flächen
- Wohnfläche: 70 m²
- Nutzfläche: 80 m²
- Zimmer insgesamt: 2,5
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2011
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihr Vertragspartner ist der im Exposé angegebene selbstständige Immobilienmakler, der ein Partner der PIB Pienzenauer Immobilien GmbH ist.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr -
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung mit modernen Wohnambiente bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten um sich in Schwabing wohlzufühlen.
Ausstattungsmerkmale:
– Eichenparkettböden in den Wohnräumen
– Großes helles Bad mit Dusche, WC, Badewanne und Doppelwaschbecken und Tageslichtfenster
– Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
– Raumhohe maßgefertigte Schränke
– Fußbodenheizung
– Bodentiefe großflächige Fenster
– Grßzügige Dachterrassen mit Wasseranschluss und BepflanzungenAufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, optional kann bei Bedarf auch ein zweiter Stellplatz angemietet werden.
Zur Immobilie gehört ein Kellerabteil.
Die Gesamtnutzfläche dieses Objektes beläuft sich auf ca 160 m².
Die Wohnung ist offen gehalten und für eine Einzelperson oder ein Pärchen bestens geeignet.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.11.2029
- Endenergiebedarf: 69,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2011
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
-
München Schwabing, zwischen Hohenzollernplatz und Luitpoldpark gelegen in einem der begehrtesten Lagen der Stadt.
Beste Anbindung an die Innenstadt durch die sehr gute Ubahnanbindung oder mit der Trambahn.
In der Anlage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, in direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Tagesbars und alle Einkaufsmöglichkeiten.
- Distanz zur Autobahn: 1,0 km
- Distanz zum Zentrum: 2,0 km
-
- Kaltmiete: 2.450 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
- Warmmiete: 2.850 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 2.850 €
- Kaution: 7.350 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 100 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: braun@pienzenauer.de
- Telefon: 089 / 41 61 20 50 10
- Mobil: 0178 / 860 42 73
- Fax: 089 / 41 61 20 50 19
- Weitere Informationen: www.pienzenauer-immobilien.de
Pienzenauerstr. 52, 81679 München
- E-Mail (Zentrale): info@pienzenauer.de
- Telefon (Zentrale): 089 41 61 205 00