Wohnimmobilie > Reihenhaus
Zu Vermieten

Wohnen auf Zeit! Möbliertes & einzugsbereites Reihenmittelhaus in der Nähe des Ostparks

81735 München
2.100 €

AT6105
1963
88 m²
131 m²
3,5
  • – Befristetes Mietverhältnis auf 6 – 12 Monate (optional) – Einzugsbereites und möbliertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Ramersdorf
    – Durchdachter, moderner Grundriss
    – Umfassende Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2011
    – Offener Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche
    – Einbauküche inkl. Siemens-Elektrogeräte
    – Gäste-WC mit Fenster
    – Drei Zimmer im Obergeschoss
    – Überdachter Balkon mit Westausrichtung
    – Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche und Fußbodenheizung
    – Hobbyraum im Untergeschoss, sowie Waschraum mit zusätzlicher Dusche
    – Eingewachsener Garten mit Westausrichtung und Gartenhäuschen
    – Echtholzparkett im Erdgeschoss und in einem Schlafzimmer; Korkboden im Obergeschoss; Fliesen im Bad und Untergeschoss
    – Teilweise elektrische Rollläden
    – Dreifachverglaste Fenster
    – Solaranlage und Gasheizung aus dem Jahr 2010
    – Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
    – Die monatliche Miete wird pauschal abgerechnet und beinhaltet sämtliche Nebenkosten (inkl. Strom, Internet, etc.)
  • Flächen

    • Wohnfläche: 88 m²
    • Grundstücksfläche: 131 m²
    • Nutzfläche: 136 m²
    • Zimmer insgesamt: 3,5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1963
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 15.10.2022
    • Haustiere erlaubt: nein
    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 13.06.2032
    • Endenergiebedarf: 103,15 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1963
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im südöstlich gelegenen Stadtteil München-Ramersdorf. Dieser besticht durch seinen historischen Ortskern. Neben der Kirche Maria Ramersdorf befindet sich hier auch das Mesnerhaus und das kurfürstliche Jagdhaus, sowie das Gasthaus der „Alte Wirt“, welches seit dem 17. Jahrhundert betrieben wird. Dieser gilt im Volksmund sogar als ältester Biergarten Münchens. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie liegt außerdem einer der schönsten Erholungsoasen Münchens – der Ostpark. Neben dem 3,5 Hektar großen Ostparksee bieten auch Liegewiesen und Spielplätze viel Raum für Ruhe und Erholung. In direkter Nachbarschaft befindet sich mit dem Michaelibad das größte Freizeitbad Münchens, welches mit seinem Frei- und Hallenbad ganzjährig für Abkühlung sorgt. Desweiteren sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka und Apotheke in ca. 150 m Entfernung), Kindergärten und Bildungsangebote mit elf Grundschulen und mehreren weiterführenden Schulen im Stadtteil sehr gut ausgebaut und fußläufig erreichbar.

    • Kaltmiete: 2.100 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
    • Warmmiete: 2.450 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 2.450 €
    • Kaution: 6.300 €

Dein Kontakt bei uns

Alexandra Tränkler
Pienzenauer Immobilien
Wasserburger Landstr. 236, 81827 München