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-RESERVIERT- Zentrumsnah gelegen - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Sonthofen zu verkaufen.

87527 Sonthofen
192.500 €

MS6342
1971
55 m²
2
  • Hier wartet diese sehr schöne, kleine 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Zentrum von Sonthofen mit ca. 55 m² Wohnfläche auf Sie. Einen klaren Vorteil erhalten Sie durch die gute Lage, beispielsweise ergeben sich kurze Wege in die Stadtmitte und auch der nächste Bahnhof ist nur unweit entfernt.
    Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, in dem Sie sich wunderbar entspannen können, sowie ein gemütliches, ausgedehntes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Zudem erwartet Sie in der Immobilie eine dezente Einbauküche, ein Badezimmer mit komfortabler Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss sowie ein gut geschnittener Eingangsbereich. Ein besonderes Highlight ist die ca. 13 m² große Loggia, von der aus Sie einen atemberaubenden Bergblick auf den Grünten genießen können. Die harmonische Loggia bietet Ihnen einen privaten Außenbereich, der sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen außerdem ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der bequemes und sicheres Parken bereithält. Diese Wohnung überzeugt somit durch Komfort, Gemütlichkeit und eine wunderschöne Aussicht – ideal, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein eigener Kellerraum mit ca. 5 m².
  • Flächen

    • Wohnfläche: 55 m²
    • Nutzfläche: 11 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • Balkone: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1971
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Haustiere erlaubt: ja
  • -Loggia (ca. 13 m²)

    -Tiefgaragenstellplatz

    -Einbauküche

    -zentrale Lage

    -eigener Kellerraum

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Primärenergieträger: Gas
  • Die Wohnung liegt in der zentrumsnaher Lage von Sonthofen, der südlichsten Stadt Deutschlands mit kleinstädtischem Charakter. Eine beliebte Urlaubsregion angesiedelt zwischen 750 und 1100 Höhenmetern. Kulturelle, sportliche und touristische Drehscheibe im Oberallgäu und somit idealer Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Wanderungen und Bergtouren. Ob Einwohner oder Tourist, hier wird sich sicherlich jedermann wohlfühlen.
    In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum Sonthofen. Dort finden Sie neben den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, vom individuellen Fachgeschäft bis hin zum Einkaufsmarkt, zudem verschiedene Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zu Ärzten und Apotheken gestalten sich ebenfalls kurz. Auch zu betonen ist die unkomplizierte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, der Bahnhof ist beispielsweise in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Durch die sehr gute Infrastruktur erhält die Stadt ihre Attraktivität. Sonthofen ist daher ein wunderbarer Ort, um dort zu leben und zu arbeiten! Der nächste Kindergarten ist nur ca. 50 Meter entfernt, Sonthofen verfügt zudem über mehrere Grundschulen, Mittelschulen, ein Gymnasium sowie eine Fachoberschule. Die Nachbarstädte Immenstadt, Kempten und Oberstdorf sind dank der neu ausgebauten B 19 in kürzester Zeit einwandfrei erreichbar. Über die B 12 können Sie bequem die Städte Marktoberdorf, Kaufbeuren und auch München erreichen. Die Fahrt zum Allgäu-Airport Memmingen über die A96/A7 beträgt lediglich 45 Minuten.

    • Kaufpreis: 192.500 €
    • Hausgeld: 330 €
    • Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % ges. MwSt.)

Dein Kontakt bei uns

Manfred Strauchner
Bahnhofstraße 16, 87527 Sonthofen