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Wohnen in guter und zentraler Lage – vier exklusive Neubau-Reiheneckhäuser mit Garten

Aubing

Beschreibung

Auf einem zentral gelegenen Grundstück in grüner Lage von München-Aubing entstehen vier gemütliche Reiheneckhäuser mit je 110 m2 Wohnfläche und 13 m2 Nutzfläche in hochwertiger Bauweise. Für dieses Bauvorhaben steht uns die Römerhausgruppe als kompetenter Bauträger zur Seite. Die offen gestalteten Grundrisse schaffen ein einzigartiges Raum- und Wohngefühl und sorgen schon auf den ersten Blick für einen einladenden Eindruck. Die Häuser verfügen jeweils über vier Etagen und einen eigenen Gartenanteil mit dazugehöriger Terrasse, die Sie über den gut durchdachten Wohn- und Essbereich erreichen. Aufgrund der praktischen Aufteilung durch drei Schlafzimmer, zwei Bäder und 1 Gäste-WC ist die Immobilie perfekt für Familien mit Kindern geeignet. Jedes Haus bietet Spielraum für die Erfüllung individueller Wünsche, unter anderem der Hobbyraum im UG.

Galerie

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Wohnfläche
Wohnfläche

ca. 110 m2

Nutzfläche
Nutzfläche

ca. 13 m2

Ort
Ort

München / Aubing

Baujahr
Baujahr

2021

Nutzungsart
Nutzungsart

Wohnen

Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer

4,5

Beschreibung

Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung auf jeder Etage, ausgewählte Laminatböden, hochwertig geflieste Bäder mit Badewanne und Dusche und des Weiteren hochwertige, offene Treppen mit Holzgeländer in Massivholz Buche. Bodentiefe Fenster, Dachflächenfenster sowie Lichtschächte sorgen für ein hervorragendes Lichtverhältnis. Außerdem sind die Häuser überwiegend mit französischen Balkonen ausgestattet. Durch die strenge Einhaltung von Energieeinsparverordnungen (KfW 55) sind die Reiheneckhäuser sehr gut gedämmt und verfügen über eine besonders energieeffiziente Heizungs- und Warmwasserversorgung. Für Sie bedeutet das deutlich niedrigere Energiekosten – und die Gewissheit, klimaschonend und nachhaltig zu wohnen. Zusätzlich können Sie eine Förderung für Ihr Haus erhalten.

Galerie

Grundriss UG

Grundriss EG

Grundriss 1. OG

Grundriss 2. OG

Ausstattung Beschreibung

  • Fundament: 25 cm dicke Stahlbeton-Bodenplatte mit Frostschürze
  • Aussenwand: 39–40 cm starke massive Wand
  • Tragende Innenwände: 200-250 mm Stärke; Nichttragende Innenwände: 125 mm Stärke
  • Dachkonstruktion: vorgefertigte, zimmermannsmäßig hergestellte Elemente und sichtbare Balkenteile, 3-seitig gehobelt in Leim- und Pfettenholz
  • Dacheindeckung: hochwertige Materialien der Firma Heidelberger in verschiedenen Farbvarianten mit einer 30-jährigen Werksgarantie
  • Aussenputz: ca. 5 mm dicke zementäre Gewebespachtelung mit Vollwärmeschutzgewebe, mineralischer Siliconharzputz 2 mm mit anschließender Abdichtung.
  • Regenentwässerung: Dachrinnen in Titanzink als halbrunde, vorgehängte Dachrinnen mit allen erforderlichen Fallrohren, Schellen, Endbögen usw.
  • Fenster und Haustüre: aus hochwertigem und pflegeleichtem Kunststoff; Fenster mit Rollläden und Fensterbänken ausgestattet.

Lage

In ca. 7 Minuten Autofahrt erreichen Sie die Aubinger Innenstadt.
Nach nur ca. 30 Minuten Autofahrt oder Fahrt mit dem öffentlichen Personennahverkehr befinden Sie sich am Marienplatz.
Der Flughafen liegt ca. 35 Minuten Fahrtzeit entfernt.